definition for: #imoveisnaplanta

Cuidados ao comprar im?veis na planta. Antes de decidir por comprar um im?vel, ? importante definir a localiza??o, o tamanho do im?vel e quanto voc? pode pagar. Se, depois de muito planejamento, voc? decidiu comprar um im?vel na planta, ? preciso ficar atento para fechar um bom neg?cio. Qual a principal vantagem de comprar um im?vel na planta? ? poss?vel dar uma entrada pequena e n?o comprometer muito o seu or?amento familiar com as parcelas mensais. Quais s?o os principais cuidados que devo tomar antes de comprar? Como voc? n?o vai comprar um empreendimento pronto, procure uma construtora de qualidade para ter certeza que seu im?vel ser? entregue de acordo com o que voc? pagou; Veja se a construtora tem certificados de qualidade (ISO), se possui reclama??es no PROCON, pesquise pr?dios j? constru?dos e verifique se eles cumprem o prazo de entrega e o que foi prometido; Procure im?veis com pre?o menor do que o empreendimento pronto: im?veis na planta sempre correm risco de n?o serem entregues, portanto, voc? dever? pagar menos para aceitar esse risco; Avalie o Memorial Descritivo da obra: qualidade dos materiais e dos equipamentos que ser?o usados, como azulejos, pias, metais, elevadores, interfones, etc.; Al?m do valor da parcela, voc? deve se programar para pagar as parcelas intermedi?rias e reservar 3% do valor do im?vel para o pagamento das despesas de cart?rio e ITBI (Imposto de Transmiss?o de Bens Im?veis); Lembre-se que, na hora da entrega das chaves, voc? dever? quitar totalmente o im?vel ou usar um financiamento. O ideal ? pagar integralmente a d?vida ou pagar o m?ximo que voc? puder, pois, durante o per?odo da constru??o, todas as parcelas n?o pagas sofrer?o corre??o do INCC ? ?ndice Nacional da Constru??o Civil; Cuidado com os planos em que o valor da entrada e das parcelas ? muito baixo. Na hora da entrega das chaves, ? poss?vel que voc? tenha de pagar um valor muito alto. fonte: Caixa Econ?mica Federal